Как известно, одно из наиболее важных и первостепенных для практической реализации положений действующего «Коалиционного соглашения», заключенного между CDU (Христианско - демократический союз, ХДС) и SPD (Социал - демократическая партия Германии, СДПГ) федеральной земли Берлин, посвящено существенному увеличению строительства социально приемлемого жилья и социализации крупных жилищных компаний. В настоящее время только одна пятая из примерно 1,7 млн. сдаваемых в аренду квартир в столице находится в распоряжении муниципалитетов.
В этом аспекте приоритетными задачами Сената Берлина (Senat von Berlin) являются: оказание действенного влияния на уменьшение «напряженности» на рынке жилья и на «торможение» роста арендной платы. Следует отметить, что в этом направлении на практике уже явно прослеживаются определенные «подвижки».
Так, компания HOWOGE (Wohnungsbaugesellschaft mbH) находящаяся в административном подчинении федеральной земли Берлин, после подписания соответствующего договора о «купле – продажи» с концерном Vonovia SE стала «собственником – приобретателем» 4 495 квартир, двух коммерческих объектов, 873 парковочных мест и 47 сооружений различного предназначения в административном округе Лихтенберг.
СПРАВОЧНО
Vonovia SE – немецкая группа компаний, специализирующаяся на недвижимости, головной офис находится в городе Бохум. Обладает недвижимостью в Германии, Швеции, Австрии. Имеет 587 дочерних компаний, из них 284 – в Германии. Является одним из лидеров в сфере недвижимости в стране.
А вот земельный участок компании Stadtentwicklungsgesellschaft Buch mbH (SEG Buch), размером 6,9 га и пригодный для жилой застройки в районе Бух столичного административного округа Панков, в частях будет приобретен HOWOGE (74% площади) и компанией Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (26%), также находящейся в административном подчинении федеральной земли Берлин.
В результате федеральная земля Берлин приобретает «земельные резервы» для строительства 1200 квартир в районе Бух и получает реальную возможность проведения процесса «реновации» дополнительного жилищного фонда в Лихтенберге
Общая стоимость «пакета приобретений» у концерна Vonovia SE составляет примерно 700 млн. евро. Однако она будет покрываться за счет финансирования упомянутыми компаниями (HOWOGE и Berlinovo) из собственных ликвидных средств и посредством заёмного капитала. При этом бюджет федеральной земли Берлин не затрагивается.
